Según el nuevo informe de AirDNA, 2026 será el mejor año para invertir en alquileres de corta estancia desde 2021

DENVER, 16 de diciembre de 2025 /PRNewswire/ — AirDNA, el proveedor líder de datos y análisis de alquileres de corto plazo (STR), publicó hoy su Informe de Perspectivas 2026, identificando las tendencias de mercado que guiarán a los inversores y operadores de STR en 2026. El análisis muestra que la estabilización de los precios de vivienda, indicadores de rendimiento más estables, gasto en viajes resiliente y una expansión más lenta de listados están mejorando las condiciones de inversión en todo Estados Unidos.

Según el informe, se espera que la ocupación de STR en EE.UU. disminuya un 1% en 2026, un ajuste modesto que refleja un mercado que avanza hacia una mejor alineación entre oferta y demanda. Se proyecta que los listados disponibles crezcan un 4,6%, muy por debajo del pico de expansión del 20% registrado en 2021-2022, mientras que se espera que los incentivos fiscales del Big Beautiful Bill respalden el crecimiento de nuevos listados a medida que la oferta se reaceleré en 2026. Se pronostica que las tarifas diarias promedio (ADR) se fortalezcan, con ganancias esperadas del 1,5% en 2026 y una mayor aceleración en 2027.

"Los inversores quieren claridad sobre si los STR siguen siendo una oportunidad sólida. Los datos apuntan a un claro sí", dijo Jamie Lane, Economista Jefe de AirDNA. "La Prima STR (cómo se comparan los rendimientos de STR con los costos de inversión) ha subido a su nivel más alto desde 2022, y los indicadores de rendimiento vuelven a un crecimiento más estable. Los destinos costeros, de montaña/lago y las áreas suburbanas de las principales ciudades de EE.UU. muestran algunas de las condiciones más favorables para los inversores que se dirigen a 2026."

Los indicadores de ritmo de AirDNA muestran que la demanda se está estabilizando después de un 2025 más suave, con una actividad de reservas más firme esperada para el próximo año. La Copa Mundial de la FIFA 2026 está emergiendo como un importante impulso de demanda, con varias ciudades anfitrionas ya superando las normas estacionales y posicionadas para un rendimiento por encima de la tendencia, incluidas Philadelphia (+6,3%), Jersey City/Newark (+5,6%) y Dallas (+5,5%) en crecimiento de RevPAR pronosticado para 2026.

"2026 está abriendo oportunidades significativas tanto para operadores nuevos como experimentados, pero capturarlas depende de entender cómo están cambiando las condiciones del mercado", dijo Rohit Bezewada, CEO de AirDNA. "Nuestro enfoque en AirDNA es dar a los inversores esa claridad para que puedan tomar decisiones confiadas y oportunas a medida que el panorama se fortalece."

AirDNA presentará los hallazgos del Informe de Perspectivas 2026 durante un webinar en vivo el 16 de diciembre a las 13:00 ET. El registro está disponible aquí.

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Acerca de AirDNA
AirDNA es una autoridad global en datos de alquileres de corto plazo, ofreciendo información y análisis integrales para empoderar a las empresas en la industria de alquileres de corto plazo. AirDNA ayuda a anfitriones, administradores e inversores de alquileres vacacionales a tomar decisiones más inteligentes en cualquier mercado o clima económico. Para cada pregunta sobre alquileres de corto plazo, AirDNA tiene la respuesta.
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FUENTE AirDNA